Estimation théorique
Rue des Jardins de Negrin,81200 Mazamet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins de Negrin,81200-Mazamet indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 25 | RUE DES JARDINS DE NEGRIN | 3 | 72 | 34 | 60000€ | 833€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE LA BOURGADE | 2 | 57 | 24 | 49000€ | 860€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA PASSADE | 3 | 77 | 20 | 47000€ | 610€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA PASSADE | 3 | 77 | 20 | 65000€ | 844€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DES JARDINS DE NEGRIN | 3 | 58 | 43 | 55000€ | 948€ |
2020-01-09 | 4 | RUE VIGNE VIEILLE | 2 | 38 | 32 | 22000€ | 579€ |
2021-11-26 | 36 | AV SANTA MARIA | 3 | 80 | 123 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-20 | 37 | AV SANTA MARIA | 6 | 165 | 111 | 94000€ | 570€ |
2023-05-04 | 2 | IMP DE LA PRAIRIE | 2 | 45 | 25 | 30000€ | 667€ |
2019-10-09 | 41 | AV SANTA MARIA | 6 | 150 | 455 | 122000€ | 813€ |
2020-10-12 | 4 | PL DE NEGRIN | 4 | 95 | 51 | 77000€ | 811€ |
2021-05-17 | 10 | IMP NEGRIN | 3 | 80 | 247 | 65000€ | 813€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 120 | 741 | 183250€ | 1527€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SERPENTINE | 3 | 94 | 741 | 140000€ | 1489€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 86 | 862 | 170770€ | 1986€ |
2021-06-08 | 4 | AV SANTA MARIA | 3 | 93 | 370 | 95000€ | 1022€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 4 | 78 | 286 | 68000€ | 872€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DE L AUTAN | 5 | 90 | 883 | 139000€ | 1544€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 5 | 71 | 371 | 135000€ | 1901€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 499 | 108000€ | 1421€ |
2022-01-18 | 39 | AV PDT KENNEDY | 5 | 96 | 951 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 91 | AV SANTA MARIA | 4 | 95 | 1057 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-20 | 33 | RTE DE NEGRIN | 3 | 80 | 590 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 78 | 376 | 78000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 78 | 376 | 132850€ | 1703€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 410 | 82000€ | 1079€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L OUSTAL | 6 | 86 | 573 | 86795€ | 1009€ |
2021-09-27 | 11 | CHE DES VENATIONS | 5 | 156 | 2111 | 258980€ | 1660€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DES VENATIONS | 5 | 156 | 2111 | 259000€ | 1660€ |
2022-08-10 | 11 | CHE DES VENATIONS | 5 | 156 | 2111 | 307840€ | 1973€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE MONTAUD | 4 | 91 | 282 | 140400€ | 1543€ |
2022-10-10 | 10 | CHE DES VENATIONS | 4 | 78 | 560 | 131000€ | 1679€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 490 | 84000€ | 1105€ |
2019-09-06 | 23 | RTE DE NEGRIN | 3 | 80 | 394 | 62000€ | 775€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 291 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 653 | 108000€ | 1200€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DE MONTAUD | 5 | 90 | 476 | 111800€ | 1242€ |
2023-05-30 | 15 | RUE LAVANDES | 3 | 79 | 864 | 179000€ | 2266€ |
2022-10-19 | 19 | RTE DE NEGRIN | 3 | 90 | 715 | 49000€ | 544€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 83 | 408 | 159500€ | 1922€ |
2021-01-05 | 28 | RTE DE NEGRIN | 5 | 130 | 1075 | 73333.3€ | 564€ |
2020-02-14 | 36 | AV PDT KENNEDY | 5 | 105 | 704 | 133000€ | 1267€ |
2019-07-24 | 33 | CHE DES VENATIONS | 4 | 77 | 150 | 56800€ | 738€ |
2019-12-04 | 9020 | VC DE LA FARGUE | 5 | 113 | 339 | 120000€ | 1062€ |
2023-01-17 | 33 | RUE DE NORE | 4 | 91 | 342 | 172990€ | 1901€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 97 | 641 | 127000€ | 1309€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 198 | 109600€ | 1305€ |
2021-12-01 | 9026 | VC DE LA FARGUE | 4 | 80 | 84 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-07 | 13 | RTE DE NEGRIN | 4 | 104 | 288 | 139000€ | 1337€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 72 | 698 | 75000€ | 1042€ |
2021-05-18 | 13 | RTE DE NEGRIN | 5 | 100 | 580 | 95000€ | 950€ |
2022-08-04 | 94 | AV SANTA MARIA | 4 | 111 | 212 | 43000€ | 387€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LAVANDES | 5 | 123 | 500 | 249000€ | 2024€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 72 | 411 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-20 | 36 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 102 | 580 | 75200€ | 737€ |
2020-01-14 | 9017 | VC DE LA FARGUE | 3 | 63 | 179 | 86000€ | 1365€ |
2022-07-19 | 9017 | VC DE LA FARGUE | 3 | 63 | 179 | 117000€ | 1857€ |
2022-01-13 | 5 | RTE DE NEGRIN | 4 | 115 | 507 | 70000€ | 609€ |
2022-12-05 | 5 | CHE DE LA FARGUE | 4 | 55 | 155 | 89000€ | 1618€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DE NORE | 4 | 94 | 702 | 149000€ | 1585€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 88 | 271 | 112500€ | 1278€ |
2019-10-21 | 50 | RUE DE NORE | 8 | 234 | 400 | 500000€ | 2137€ |
2020-01-17 | 53 | RUE DE NORE | 5 | 146 | 1027 | 200000€ | 1370€ |
2020-09-12 | 22 | CHE DES MARGUERITES | 6 | 103 | 533 | 81500€ | 791€ |
2020-12-30 | 11 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 120 | 65000€ | 813€ |
2020-02-10 | 20 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 73 | 438 | 84000€ | 1151€ |
2019-12-18 | 12 | RUE AMPERE | 6 | 118 | 410 | 125000€ | 1059€ |
2021-10-05 | 18 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 512 | 108000€ | 1137€ |
2020-12-29 | 20 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 496 | 85000€ | 746€ |
2021-12-23 | 26 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 512 | 105000€ | 1105€ |
2020-12-31 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 39 | 328 | 55000€ | 1410€ |
2021-06-29 | 15 | CHE DES CAMELIAS | 4 | 75 | 480 | 80000€ | 1067€ |
2019-09-27 | 12 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 468 | 84000€ | 1151€ |
2020-10-08 | 12 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 468 | 98000€ | 1342€ |
2020-08-14 | 41 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 914 | 160000€ | 952€ |
2020-07-10 | 40 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 504 | 70000€ | 875€ |
2020-09-22 | 22 | AV PDT KENNEDY | 3 | 95 | 851 | 73000€ | 768€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 65 | 386 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 316 | 86480€ | 1235€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 70 | 240 | 106000€ | 1514€ |
2021-02-26 | 2 | RTE DE NEGRIN | 3 | 76 | 633 | 132000€ | 1737€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DES ROSIERS | 5 | 87 | 422 | 90000€ | 1034€ |
2019-10-01 | 44 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 1100 | 165000€ | 1737€ |
2021-09-22 | 7 | CHE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 446 | 75000€ | 915€ |
2021-03-17 | 38 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 444 | 145000€ | 1160€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DES MARGUERITES | 6 | 103 | 466 | 75500€ | 733€ |
2020-02-28 | 16 | CHE DES DAHLIAS | 5 | 87 | 432 | 100000€ | 1149€ |
2019-05-28 | 3 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 85 | 396 | 80000€ | 941€ |
2020-07-10 | 2 | BD JEAN JAURES | 4 | 97 | 682 | 120000€ | 1237€ |
2020-06-19 | 11 | CHE DES ROSIERS | 4 | 70 | 364 | 101000€ | 1443€ |
2020-10-22 | 8 | CHE DES ROSIERS | 4 | 73 | 350 | 85000€ | 1164€ |
2022-11-21 | 8 | CHE DES ROSIERS | 4 | 73 | 350 | 144100€ | 1974€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 73 | 345 | 90000€ | 1233€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 513 | 65000€ | 929€ |
2022-05-19 | 8 | CHE DE GAUTHARD | 6 | 100 | 602 | 129000€ | 1290€ |
2019-09-27 | 14 | CHE DE GAUTHARD | 6 | 183 | 857 | 217620€ | 1189€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 73 | 361 | 110000€ | 1507€ |
2021-11-29 | 40 | RUE PAILHE | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-14 | 33 | RUE PAILHE | 6 | 115 | 738 | 120000€ | 1043€ |
2021-01-23 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 334 | 113000€ | 1228€ |
2019-12-02 | 10 | CHE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 358 | 60000€ | 822€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 335 | 74000€ | 1057€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DES ROSIERS | 5 | 87 | 368 | 85000€ | 977€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 656 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-11 | 31 | RUE PAILHE | 4 | 108 | 564 | 138000€ | 1278€ |
2022-05-30 | 8 | CHE DES DAHLIAS | 4 | 72 | 356 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DES ROSIERS | 5 | 87 | 499 | 80000€ | 920€ |
2020-07-27 | 9003 | AV PDT KENNEDY | 5 | 102 | 594 | 134000€ | 1314€ |
2022-06-21 | 9 | AV DE LA CLAUZE | 4 | 87 | 887 | 228000€ | 2621€ |
2019-06-21 | 3 | AV DE LA CLAUZE | 5 | 103 | 1100 | 152000€ | 1476€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE SAGNEREDONDE | 3 | 60 | 274 | 105000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DE SAGNEREDONDE | 7 | 114 | 640 | 55000€ | 482€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DE SAGNEREDONDE | 4 | 50 | 796 | 48000€ | 960€ |
2019-07-23 | 3 | CHE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 635 | 93000€ | 1274€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 70 | 484 | 107000€ | 1529€ |
2023-02-09 | 21 | RUE PAILHE | 3 | 152 | 470 | 107000€ | 704€ |
2020-12-21 | 19 | RUE PAILHE | 5 | 122 | 125 | 116000€ | 951€ |
2019-05-31 | 4 | AV PDT KENNEDY | 3 | 65 | 137 | 89000€ | 1369€ |
2021-10-12 | 24 | RUE PAILHE | 4 | 120 | 955 | 170000€ | 1417€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 144 | 967 | 80000€ | 556€ |
2019-08-07 | 9007 | SAGNEREDONDE | 6 | 156 | 1169 | 177000€ | 1135€ |
2023-03-03 | 4 | RUE COMMANDANT HENRI SEVENET | 4 | 77 | 624 | 161300€ | 2095€ |
2020-10-29 | 1 | RUE PAILHE | 7 | 346 | 923 | 180000€ | 520€ |
2019-11-18 | 6 | RUE PAILHE | 4 | 100 | 298 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-25 | 8 | RUE PROSPER ESTIEU | 2 | 43 | 223 | 80000€ | 1860€ |
2023-03-02 | 12 | RUE JEAN PIERRE CABANE | 4 | 173 | 500 | 56553.5€ | 327€ |
2023-03-02 | 12 | RUE JEAN PIERRE CABANE | 4 | 173 | 633 | 209000€ | 1208€ |
2022-06-21 | 6 | RUE COMMANDANT HENRI SEVENET | 4 | 71 | 649 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-07 | 8 | BD DU CORPS FRANC DE LA MONTA | 4 | 104 | 945 | 177000€ | 1702€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DES PRES | 5 | 115 | 755 | 175000€ | 1522€ |
2019-05-07 | 106 | RUE DE LA VITARELLE | 4 | 110 | 805 | 100000€ | 909€ |
2020-01-08 | 24 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 302 | 130000€ | 1275€ |
2021-11-30 | 20 | RUE PROSPER ESTIEU | 3 | 60 | 582 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-03 | 100 | RUE DE LA VITARELLE | 3 | 87 | 825 | 96000€ | 1103€ |
2022-04-26 | 98 | RUE DE LA VITARELLE | 3 | 70 | 174 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-18 | 15 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 98 | 688 | 179500€ | 1832€ |
2021-09-08 | 75 | RUE DE LA VITARELLE | 5 | 112 | 330 | 104020€ | 929€ |
2019-09-02 | 10 | RUE COMMANDANT HENRI SEVENET | 5 | 85 | 209 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-02 | 28 | HAM LA MANOTTE | 4 | 73 | 73 | 79000€ | 1082€ |
2019-05-17 | 26 | BD DU CORPS FRANC DE LA MONTA | 5 | 97 | 810 | 100000€ | 1031€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 273 | 62500€ | 521€ |
2022-12-08 | 86 | RUE DE LA VITARELLE | 4 | 70 | 332 | 47000€ | 671€ |
2022-09-14 | 84 | RUE DE LA VITARELLE | 3 | 66 | 311 | 63000€ | 955€ |
2020-01-28 | 20 | RUE BON-REPOS | 6 | 68 | 163 | 30000€ | 441€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DE L EST | 4 | 100 | 622 | 165500€ | 1655€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DE L EST | 4 | 100 | 622 | 216500€ | 2165€ |
2022-10-25 | 21 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 133 | 1016 | 272400€ | 2048€ |
2020-11-26 | 21 | AV GENERAL DE GAULLE | 9 | 266 | 1016 | 155300€ | 584€ |
2021-07-19 | 12 | HAM LA MANOTTE | 5 | 158 | 699 | 194609€ | 1232€ |
2021-04-01 | 18 | RUE BON-REPOS | 4 | 110 | 159 | 84000€ | 764€ |